四季紐約社區論壇

四季紐約 KTV 一、二廳使用管理辦法 一、 功能: 歡唱歌曲使用,管理中心每年更新歌曲乙次 二、 預約方式: 每户每月使用本館前 15 天內線上預約或持住户證至 VIP 櫃台預約, 每廳最多 2 次。當日未申請使用之時段,則不限次數供現場住戶線上扣 點或至大廳櫃檯扣點使用。 三、 扣點方式: 1. 每時段 13 點/二小時,如須延長時間,須於申請時一併提出;延 長時間以二個小時為計,惟延長時間須以不打擾其他住戶使用為 準則。 2. 使用時至櫃台押住戶證。 3. 點數不足者請事先至 B1 VIP 櫃台完成購買後使用。 4. 預約後不使用者未於 72 小時前取消,點數不予退還。 四、 開放時間:...

裝潢施工管理辦法 第一條 為維護本大廈內公共設備完整、環境清潔與全體住戶之權益,特制訂本管理辦法。 第二條 裝潢戶於規劃時,應確實瞭解建築結構、水電設施、消防、監控等系統之有關資料 (可向管理中心查詢閱覽),在施工期間,經查有違反本大廈規定及整體景觀及公 共安全者得勒令其停工。 第三條 為有效約束裝潢包商,施工期間不慎毀損公共設施與鄰戶設備及造成環境汙染等, 裝潢戶需責成裝潢包商向管委會壓繳施工裝潢保證金新台幣伍萬元整(完工經查驗 十天後無息退還)。 第四條 裝潢施工人員應接受本大廈門禁進出管理辦法之管制。 第五條 裝潢戶及裝潢商需共同簽具切結書,承諾在施工期遵守本大廈規約及所有管理辦法 之規...

四季紐約社區管委會權責委員核決權 請購權限如下: 一、3000 元以下由社區經理自決(須附單據)。 二、3001 元以上 20000 元以下,常態性設備由社區經理檢 附三家以上報價單, 依 1. 權責委員→ 2. 財委→ 3. 監委→ 4. 主委之程序核決。 三、20001 元以上 400000 元以下,先在管委會群組上徵求同意由社區經理檢附 三家以上報價單呈管委會列入議案通過後, 依 1. 權責委員→ 2. 財委→3. 監委→ 4. 主委之程序核決,緊急換修不在此限。 四、400001 元以上召開區分所有權人會議核準。 五、上述條款適用於一般常態請款,如有緊急、重要事項須立即處理,經群組通 ...

停車空間管理辦法 第一條 目的 為規範本【四季紐約】大樓、社區所有地下停車位(以下簡稱本停車場)之管理,維持 停車秩序,確保使用者之權益及發揮管理效益,特訂定本管理辦法(以下簡稱本辦法)。 第二條 車位管理 本停車場管理涵蓋之範圍包含地下室汽車停車空間及機車停車場;本社區大樓地下 停車空間之使用、管理,依「停車場管理辦法」相關規定辦理,地下層停車空間購 買人並完全同意管理委員會委託專業廠商負責執行停車空間之管理業務。 一、地下室停車場: 位於本大樓汽車停車空間一律使用門禁卡或E-TAG出入,並將由電腦系統登錄管 制,停一停車格相同時段只能一輛車進入停車場。 二、機車停車場: (1) 位於本大樓...

社區公告使用管理辦法 社區為便於宣導社區相關事物及社區資訊,特制訂本辦法。 一、使用範圍: 1.管理委員會對公共事務之宣導、公佈、通知等事項。 2.社區住戶對外訊息傳播如社團活動及住戶相關租售房屋/車位等事項。 3.外面廠商對社區內進行產品促銷、宣傳、廣告、招攬等事項。 (限一樓公佈欄) 4.住戶信箱傳單投遞 二、公告使用版面規則: 1.每一版面規定寬度 21 公分,長度 30 公分(約為 A4 紙張)為一使用單位, 不足使用者可申請兩個或四個版面合併使用,但計算方式仍為兩個或四個單位, 版面不足使用時應依排列先後順序張貼。 三、公告識別及使用期限: 1.廣告張貼以七日為一計費期間(含例假日)...

飼養狗及寵物管理辦法 第一條 依公寓大廈管理條例,施行細則及其他相關法令之規定辦理。 第二條 本社區禁止再養狗,本要點依「公寓大廈管理條例」第十六條規定之,但本要點公佈前 已飼養者,適用本要點。 第三條 以養狗者,必須到社區管理中心辦理登記造冊列管,並登記飼主資料,否則,視為流 浪狗撲抓,不得異議。 第四條 住戶飼養狗及寵物,不得讓寵物在社區內公共區域及社區外牆邊、電線桿邊大小便、 妨礙社區公共衛生、公共安寧及公共安全。 第五條 各飼養戶所養之狗,必須接受狂犬病防疫注射,並提出證明。 第六條 在社區內公共地區,狗必須以狗帶牽引和受管束、不得讓寵物到處亂跑。 第七條 飼主應預防狗隨地大小便,且須...

新北市四季紐約社區食物外送員管理辦法 一、本社區為落實門禁管制作為,提升住居安全,強化外送員之外送服務之管理, 特制定本辦法。 二、外送員須符合勞動部「食品外送作業安全指引」之相關規定, 完成食物外送 作業。 三、外送員必須提供相關身分證明之證件,換取本社區門禁卡執行到府外送服務, 管理中心櫃台秘書須告知或出示相關個資法規範予外送員知悉。 四、外送員若無相關證件,則由管理中心通知住戶,由住戶透過 Line 訊息告知 管理中心外送之項目,並同意外送員進入該棟樓層,並用其機器腳踏車(輕型、 重型、普通重型、大型重型)鑰匙或其隨身相關物件換取門禁卡,以確保本社 區門禁卡不致遭占(盜)用。 五、另管理...

四季紐約社區 Line 生活圈使用規範 一、新北市四季紐約公寓大廈管理委員會為建立對社區住戶即時溝通管道, 並 妥善運用及管理公務 Line 生活圈之建置,特訂定本規範。 二、管理中心為達成社區住聯繫、緊急聯絡、重要政策宣導與讓住戶反應意見之 輔助平臺功能,得建立公務溝通功能導向,以提供社區相關訊息及溝通。 三、四季紐約公寓大廈管理委員會對外顯示 ID 及名稱如下: 【LINE ID】@794atgrh 【對外顯示名稱】四季紐約社區 四、社區 LINE 生活圈使用原則如下: 1. 加入者必需確認為四季紐約社區之住戶。 2. 當有住戶加入此 LINE 生活圈, 應將其 ID 名稱改為當棟名稱號碼...

住戶遷出入管理辦法 第一條 為維護社區居住安寧及確保公共安全、落實社區事務管理,特定本辦法。 第二條 本社區全體住戶均需遵守本辦法有關規定。 第三條 住戶於遷入社區三天前需至管理中心辦理遷入手續。 房屋所有權人請攜帶 1.房屋所有權狀影本 2.地下停車場車位所有權影本(無承購停車位者免) 承租戶請攜帶 1.租賃合約影本 2.車位租賃合約影本(無承購停車位者免) 第四條 辦理遷入手續,須填寫詳細住戶資料。 第五條 辦理遷入手續,請同時辦理管理費銀行自動轉帳繳款手續,以利管理費收繳。 第六條 辦妥遷入手續後,可取得遷入放行單,憑放行條方可讓搬家公司入內協助遷入。 第七條 請住戶詳讀社區住戶手冊,以...

四季紐約管理委員會會議規則 一、主任委員應於每個月第二星期日下午七點到十點召開管理委員會會(開會時間不得超 過二個小時，如須加長會議時間，須經過全體委員全數同意)，管理中心並於五日前 使用郵件或電話通知因故得由出席委員共同決議下次(臨時會)會議時間。 二、發生重大事故有及時除裡之必要，或經三分之一以上之委員請求召開管理委員會會 議時，主任委員應於三日內選定時間儘速召開臨時管理委員會會議。 三、管理委員會會議應有過半數以上之委員出席參加，討論議案應先舉手經主席同意後， 每人同一議案每人限發言二次(如有必要得經主席同意再行發言)、且必須參與表決 不得棄權。表決時必須由出席委員過半數之通過；期討論事...